Ako odkúpiť byt pre matku?
Chceli by sme odkúpiť, ktorý patrí pod OSBD. Ale výhradné právo na jeho odkúpenie má údajne len matka. Tá býva momentálne v zahraničí. Ako jej deti máme v danom byte nahlásený trvalý pobyt. Napriek tomu nám na OBSD tvrdia, že daný byt nemôžeme odkúpiť bez nej osobne. Viete mi poradiť, ako postupovať v tomto prípade? Mama s odkúpením bytu pochopiteľne súhlasí, je skutočne nevyhnutné, aby kvôli tomu cestovala na Slovensko?
Ak je jedinou prekážkou pre uzavretie kúpnej zmluvy (podľa terminológie zákona: "Zmluvy o odplatnom prevode vlastníckeho práva k bytu") fyzická neprítomnosť kupujúcej, je možné, aby táto bola zastúpená v zmysle § 31 OZ na základe plnomocenstva inou fyzickou alebo právnickou osobou.
Pretože kúpna zmluva musí byť písomná, aj plnomocenstvo musí byť udelené písomne. Pretože zákon nevyžaduje osvedčenie pravosti podpisu nadobúdateľa (kupujúceho), pokiaľ nie je zmluva autorizovaná advokátom, nie je potrebné osvedčovať pravosť podpisu kupujúcej ako splnomocniteľky.
Ohľadom textu plnomocenstva odporúčame vyhľadať odbornú pomoc advokáta.
Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.